وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که سامانه ایران املاک دیگر قابل دسترسی نیست و مشاورین املاک باید معاملات خود را از این پس در سامانه خودنویس ثبت کنند. بنا به اعلام این وزارت، سامانه ایران املاک تا سه روز آینده یعنی تا 21 بهمن ماه از دسترس خارج خواهد شد و سامانه خودنویس به جای آن به کار خواهد رفت.
مشاورین املاک ملزم هستند که از این پس معاملات خود را در این سامانه (khodnevis.mrud.ir) ثبت کنند. این اطلاعیه از طریق پیامک به مشاورین املاک ابلاغ شده است و در متن آن آمده است که: “با توجه به خاموش شدن بخش اجاره سامانه فعلی ایران املاک، از روز شنبه (۲۱ بهمن ۱۴۰۲) در استان شما و جایگزینی سامانه خودنویس (سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات کشور)، بدین منظور جلسه آموزشی سامانه خودنویس (ویژه مشاورین املاک)، چهارشنبه (۱۸ بهمن) ساعت ۱۳ از طریق لینک برگزار خواهد شد.” آدرس سامانه خودنویس در وبسایت www.khodnevis.mrud.ir قابل دسترس است و کاربران می‌توانندپس از ثبت نام سامانه خودنویس از آن برای انجام اموری نظیر استعلام کد رهگیری قرارداد و ایجاد قرارداد استفاده کنند.
استعلام کد رهگیری قرارداد که قبلاً در سامانه ایران املاک به صورت رایگان وجود داشته است، در سامانه جدید نیز در دسترس خواهد بود و کاربران می‌توانند با تکمیل اطلاعات مورد نیاز قرارداد خود را ثبت کنند. همچنین در این سامانه بخش‌هایی برای هر کدام از طرفیت‌های قرارداد مانند شاهدین، مشاور املاک و طرف قرارداد مشخص شده است و افراد می‌توانند در بخش مربوطه کارهای خود را انجام دهند. برای دریافت آموزش‌های لازم برای استفاده از این سامانه، به لینکی که به شما پیامک شده است مراجعه کنید.
آموزش ثبت نام در سامانه خودنویس
سامانه خودنویس املاک، با آدرس سامانه www.khodnevis.mrud.ir، تحت نظر وزارت صنعت، معدن و تجارت فعالیت می‌کند. این سامانه به کاربران امکان می‌دهد که کلیه معاملات املاک و مستغلات را ثبت کنند. یکی از ویژگی‌های این سامانه این است که برای قراردادهای khodnevis اجاره، کاربران بدون نیاز به مراجعه به بنگاه، می‌توانند کد رهگیری یا شناسه رهگیری را به دست آورند در زیر آموزش ثبت نام در سامانه خودنویس املاک برای اجاره خانه را مورد بررسی قرار داده ایم.
برای ثبت نام و ورود به سامانه خودنویس املاک با آدرس سامانه khodnevis.mrud.ir، مراحل زیر را دنبال کنید:
- ورود به سامانه خودنویس املاک ابتدا بر روی گزینه “ورود” کلیک کنید. این گزینه ممکن است در منوی بالای صفحه یا در سمت چپ ظاهر شود.
- در صورتی که گزینه “ورود” در منوی بالای صفحه وجود ندارد، می‌توانید بر روی علامت سه خط سمت چپ صفحه کلیک کنید تا منوی آن باز شود. سپس بر روی گزینه “ورود” کلیک کنید.
- پس از کلیک بر روی “ورود”، به صفحه‌ای مشابه صفحه اصلی هدایت خواهید شد. در این مرحله، گزینه “ورود” را انتخاب کنید.
- سپس شما باید مشخص کنید که به عنوان یک شخص حقیقی یا شخص حقوقی وارد سامانه خودنویس املاک می‌شوید. برای ادامه، گزینه مربوط به شخصیت حقیقی را انتخاب کنید.
- در این مرحله، شما به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت خواهید شد. شماره تلفن همراه خود را در کادر مربوطه وارد کنید و بر روی گزینه “ارسال رمز یکبار مصرف” کلیک کنید تا هویت شما تأیید شود.
- پس از ارسال رمز یکبار مصرف، شما باید رمز ارسال شده به تلفن همراه خود را در کادر مربوطه وارد کنید.
با انجام این مراحل، شما می‌توانید وارد سامانه خودنویس اجاره نامه املاک شوید و از امکانات آن بهره مند شوید.
پس از احراز هویت در پنجره ملی خدمات دولت هوشمند و با موفقیت وارد شدن به فضای کاربری، فرد به سامانه خودنویس khodnevis.mrud ir هدایت خواهد شد. در این فضا، فرد می‌تواند از امکانات مختلف سایت استفاده کند از جمله ایجاد قرارداد اجاره، استعلام آن، و انجام دیگر امور مرتبط با معاملات املاک و مستغلات.
برای ایجاد و ثبت قرارداد به چه مدارکی نیاز داریم؟
برای ایجاد و ثبت قرارداد در سامانه خودنویس املاک khodnevis mrud ir ثبت نام ، ممکن است نیاز به مدارک و اطلاعات زیر باشد:
- اطلاعات شخصی: شامل نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه یا کد ملی، آدرس محل سکونت و اطلاعات تماس (شماره تلفن، آدرس ایمیل و غیره).
- اطلاعات ملک: شامل آدرس دقیق ملک، متراژ، نوع ملک (آپارتمان، ویلا، زمین و غیره)، وضعیت حقوقی ملک (مثلاً ملک اجاره‌ای یا ملک مالکیتی) و سایر اطلاعات مربوط به ملک.
- اطلاعات مالی: ممکن است برای ایجاد قرارداد اجاره یا فروش ملک، اطلاعات مربوط به قیمت، مبلغ رهن، مبلغ اجاره و غیره نیاز باشد.
- سایر مدارک مربوط: این شامل مدارکی مانند سند مالکیت یا اجاره‌نامه ملک، پروانه ساخت (در صورت لزوم)، تاییدیه‌ها یا مجوزهای مربوط به ملک و سایر مدارک مرتبط با معامله ممکن است.
لطفاً توجه داشته باشید که مدارک مورد نیاز برای ایجاد و ثبت قرارداد ممکن است بسته به نوع معامله (اجاره یا خرید و فروش) و قوانین و مقررات مربوطه متغیر باشد. بهتر است قبل از شروع فرآیند ثبت قرارداد، با مراجع مربوطه و قوانین مرتبط آشنا شوید.
چگونه می توان یک قرارداد اجاره در khodnevis سامانه ثبت کرد؟
برای ثبت یک قرارداد اجاره در سامانه خودنویس املاک، می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید:
- ورود به سامانه: ابتدا وارد سامانه خودنویس املاک با آدرس khodnevis mrud ir شوید و وارد حساب کاربری خود شوید.
- انتخاب نقش: پس از ورود به حساب کاربری، نقش خود را انتخاب کنید. معمولاً انتخاب‌ها شامل طرف قرارداد، مشاور املاک و شاهد قرارداد می‌شود.
- ایجاد قرارداد: در فضای کاربری، گزینه‌های مختلفی برای ایجاد قرارداد وجود دارد. از منوی مربوطه، گزینه “ایجاد قرارداد اجاره” را انتخاب کنید.
- ورود اطلاعات: در قسمت مربوطه، اطلاعات مورد نیاز را وارد کنید. این شامل اطلاعات شخصی شما، اطلاعات ملک (آدرس، متراژ، نوع وضعیت حقوقی و غیره)، اطلاعات مستأجر و سایر جزئیات قرارداد است.
- آپلود مدارک: پس از وارد کردن اطلاعات، ممکن است نیاز به آپلود مدارک مربوط به قرارداد باشد. این شامل اسنادی مانند اجاره‌نامه، سند مالکیت، پرداختی‌ها و غیره است.
- بررسی و تأیید: پس از تکمیل اطلاعات و آپلود مدارک، اطلاعات و مدارک شما توسط سامانه بررسی می‌شود. پس از بررسی و تأیید، قرارداد شما به طور رسمی ثبت خواهد شد.
- دریافت شناسه رهگیری: پس از ثبت قرارداد، شما یک شناسه رهگیری یا کد مرجع برای قرارداد دریافت خواهید کرد. این کد به شما امکان می‌دهد وضعیت قرارداد خود را پیگیری کنید.
چگونه اطلاعات کاربری را ویرایش کنم؟
هنگامی که گزینه اطلاعات کاربری را در منوی سامانه khodnevis.murd.ir، که در بالای صفحه قرار دارد، انتخاب کنید، به صفحه جدیدی هدایت می‌شوید. در این صفحه، می‌توانید اطلاعات اصلی، شناسنامه و اطلاعات تماس خود را ویرایش یا ثبت کنید. لطفاً توجه داشته باشید که با تکمیل اطلاعات کاربری، اطلاعات مربوط به مؤجر (صاحب ملک) یا مستأجر -با توجه به نقش شما در قرارداد- به صورت خودکار در صفحه ایجاد قرارداد تکمیل می‌شود.
در کدام قسمت از سامانه میتوانم قرارداد های در حال تکمیل را مشاهده کنم؟
با ثبت یک قرارداد جدید از طریق تکمیل مراحل 6 مرحله‌ای ایجاد قرارداد، یک صفحه جدید به نام “قراردادهای در حال تکمیل” در سامانه ایجاد خواهد شد. از طریق منوی سامانه، می‌توانید به این صفحه دسترسی پیدا کنید و قراردادهای در حال تکمیل خود را مشاهده نمایید.
چگونه میتوانم فرارداد را لغو کنم و امضاء خود را پس بگیرم؟
امکان بازپس‌گیری امضا و لغو قرارداد (خیار مجلس) تنها تا یک ساعت از زمان آخرین امضای طرفین قرارداد (به غیر از شاهدین) فراهم است. پس از پایان این مدت زمان، امکان بازپس‌گیری امضا و لغو قرارداد برای طرفین از بین می‌رود و این حق به آنها سلب می‌شود.
قرارداد اجاره را چند شاهد باید امضا کنند؟
بعد از امضای قرارداد اجاره توسط طرفین (مؤجر و مستأجر)، هر یک از آنها موظفند حداقل یک شاهد از سوی خود را به سامانه معرفی کنند. زمانی که حداقل یک شاهد از طرف مؤجر (صاحب ملک) و حداقل یک شاهد از طرف مستأجر قرارداد را امضا کنند، یک کد رهگیری منحصر به فرد برای قرارداد ایجاد خواهد شد و این کد در صفحه مشاهده قرارداد قابل رؤیت خواهد بود.
هم اکنون ایجاد قرارداد برای چه املاکی امکانپذیر است؟
در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاکی که دارای سند 6 دانگ هستند و از یک مالک به یک مستأجر امکان پذیر است. بعد از ثبت قرارداد، کد رهگیری قرارداد در اختیار طرفین قرارداد قرار می‌گیرد.
آیا دریافت استعلام و کد رهگیری و ثبت قرارداد شامل هزینه می باشد؟
تمامی مراحل ایجاد و ثبت قرارداد و همچنین دریافت یا استعلام کد رهگیری، رایگان است.
آیا مستاجر می تواند برای قرارداد به تنهایی عمل کند؟
برای ایجاد قرارداد، ابتدا باید مؤجر (صاحب ملک) اقدام به ایجاد قرارداد نماید و در مراحل بعدی، مستأجر به قرارداد اضافه خواهد شد. مستأجر تنها نمی‌تواند به تنهایی قراردادی را ایجاد کند.
چگونه می توانم استعلام کد رهگیری یک قرارداد را انجام دهم؟
با استفاده از گزینه نارنجی رنگ “استعلام کد رهگیری” در هدر سایت یا با استفاده از دکمه آبی رنگ “استعلام” در بخش ابتدایی صفحه اصلی، به صفحه استعلام کد رهگیری منتقل می‌شوید. برای استعلام، کافیست کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین قرارداد (مؤجر یا مستأجر) را در فیلدهای مربوطه وارد کنید. در صورت وجود قرارداد مورد نظر، می‌توانید قرارداد را مشاهده کرده و با دریافت تأییدیه از مؤجر یا مستأجر، اطلاعات آن را مشاهده کنید.
چگونه میتوانم با موبایل و تبلت یا دستگاههای کوچک یک قرارداد ثبت کنم؟
با فشردن دکمه “منو”، که در بالای صفحه سامانه قرار دارد، و سپس انتخاب گزینه “ایجاد قرارداد”، شما وارد یک صفحه جدید خواهید شد. در این صفحه، با تکمیل مشخصات مورد نیاز، می‌توانید یک قرارداد جدید ایجاد کنید.
آشنایی با بهترین خودروهای ایران و جهان
نظرات کاربران