شرایط جدید دریافت وام ودیعه مسکن ویژه مستاجران 1403

برای ثبت‌ نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳، متقاضیان باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند و اجاره‌نامه‌ای رسمی ارائه دهند. برای پذیرش نهایی وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳، ضروری است که متقاضیان اسناد خود را حداکثر دو هفته پس از معرفی به بانک تحویل دهند و برای دریافت وام ضامنین خود را نیز معرفی کنند.

وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلات حمایتی دولت برای کمک به مستاجران کشور است که پرداخت آن از سال گذشته آغاز شده است. ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ نیز همانند سال قبل، از طریق سامانه tem.mrud.ir 1403 انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری به نهادهای دولتی مرتبط نیست.

پیش‌بینی می‌شود که در سال ۱۴۰۳ نیز تعداد زیادی از مستاجران برای دریافت تسهیلات اجاره خانه در سامانه مذکور ثبت‌نام کنند. با این حال، ممکن است تمامی درخواست‌ها مورد پذیرش قرار نگیرند و تنها افرادی که واجد شرایط ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ هستند، موفق به دریافت این تسهیلات شوند.

با توجه به اهمیت شرایط ثبت‌نام تسهیلات اجاره خانه، در ادامه مقاله دیجی کورو، به شرایط ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳، وضعیت تأهل متقاضیان این وام و شرایط اجاره‌نامه برای ثبت‌نام تسهیلات اجاره خانه ۱۴۰۳ پرداخته شده است.

برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403 چه شرایطی نیاز است

در سال‌های اخیر، دولت سامانه‌های متعددی را در زمینه املاک راه‌اندازی کرده است. ثبت‌نام در برخی از این سامانه‌ها، مانند سامانه املاک و اسکان، برای مالکان و مستاجران الزامی است، در حالی که ثبت‌نام در سامانه‌هایی نظیر سامانه وام ودیعه مسکن، به صورت اختیاری انجام می‌شود.

بر اساس اعلام معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه و شهرسازی، ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در سال گذشته از ۲۶ خرداد ماه آغاز شد و تا ۳۰ آذر ماه ادامه داشت. متقاضیان وام اجاره خانه باید شرایط لازم را که در سامانه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن به نشانی tem.mrud.ir ذکر شده، داشته باشند. این شرایط مشابه شرایط ثبت‌نام برای مسکن اولی‌ها است. در ادامه، شرایط ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ برای متقاضیان توضیح داده شده است.

1. متقاضی وام اجاره خانه باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند.
2. اجاره‌نامه ارائه شده باید به صورت رسمی تنظیم شده باشد یا در سامانه ایران املاک ثبت و دارای کد رهگیری باشد.
3. تاریخ اجاره‌نامه باید حداکثر تا پایان زمان ثبت‌نام وام ودیعه مسکن باشد.

چنانچه متقاضی وام ودیعه مسکن واجد شرایط شناخته شود و برای دریافت تسهیلات اجاره خانه به بانک معرفی گردد، باید ظرف دو هفته از زمان معرفی به بانک، مدارک لازم را ارائه کرده و ضامنین خود را معرفی کند. در غیر این صورت، درخواست تسهیلات لغو خواهد شد.

لازم به ذکر است که موارد اعلام شده بر اساس روال سال گذشته است و به محض تغییرات و اعلام شرایط جدید برای سال ۱۴۰۳، اطلاعات به‌روز در متن مقاله درج خواهد شد.

||مطلب مرتبط: ورود به سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن 1403|saman.mrud.ir

شرایط تاهل برای دریافت وام ودیعه مسکن 1403

ثبت‌نام برای وام مسکن معمولاً مستلزم رعایت شرایط تعیین شده در سامانه‌های مرتبط است. ثبت‌نام در سامانه وام ودیعه مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست و افرادی که در این سامانه اقدام به ثبت‌نام می‌کنند، باید شرایط تعیین شده توسط دولت را داشته باشند. در این بخش به شرایط وضعیت تاهل متقاضی برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ پرداخته شده است.

با توجه به محدودیت منابع مالی دولت برای اعطای وام ودیعه مسکن، امکان پرداخت این وام به تمامی مستاجران وجود ندارد. بنابراین، با توجه به معیار وضعیت تاهل، در میان دو قشر مستاجران مجرد و متاهل، گروه متاهلین در اولویت قرار دارند و تسهیلات اجاره خانه به این گروه پرداخت می‌شود.

بر اساس شرایط اعلام شده توسط وزارت راه و شهرسازی، متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.

با این حال، بر اساس اطلاعیه‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی، دو استثنا برای این قاعده وجود دارد و افراد با داشتن شرایط زیر، حتی اگر مجرد باشند و سرپرست خانوار نباشند، می‌توانند واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن شوند:

1. زنان مجرد بالای ۳۵ سال که با خانواده زندگی نمی‌کنند و خودسرپرست هستند.
2. مردانی که قبلاً سرپرست خانوار بوده‌اند اما اکنون به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد هستند و یا مجردیینی که بالای 45 سال سن دارند.

مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در تهران و شهرستان‌ها

بر طبق آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، در سال ۱۴۰۳ وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن به افراد با میزان تعیین‌شده به شرح زیر اعطا می‌شود:

• در کلانشهر تهران، مبلغ وام ودیعه مسکن 1403 تا حداکثر 200 میلیون تومان اعطا می‌گردد.
• در سایر کلانشهرها (مراکز استان‌ها)، مبلغ وام تا حداکثر 150 میلیون تومان اعطا می‌شود.
• در سایر شهرهایی که جمعیت آنها بیش از ۲۰۰ هزار نفر است، مبلغ وام تا حداکثر 100 میلیون تومان اعطا می‌شود.

راهنمای ثبت‌ نام وام ودیعه مسکن 1403

مراحل ثبت‌نام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن برای دریافت وام ودیعه مسکن به شرح زیر است:

• ورود به سامانه به آدرس “saman.mrud.ir” و انتقال به صفحه ثبت‌نام کمک ودیعه مسکن.
• وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی وارد شده، سپس دریافت رمز عبور یکبار مصرف که به گوشی همراه شما ارسال می‌شود.
• مطالعه قوانین و شرایط گرفتن تسهیلات و پذیرش آن‌ها با زدن گزینه “متن بالا را مطالعه کرده‌ و می‌پذیرم”.
• وارد کردن مشخصات فردی در سامانه و ادامه به مرحله بعد.
• افزودن افراد تحت تکفل سرپرست خانوار با زدن دکمه + سبز.
• وارد شدن کد تاییدی که به شما از طریق پیامک ارسال شده است و انتخاب گزینه “تایید” برای تکمیل ثبت‌نام.

مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن 1403

برای انجام هر گونه خدمات بانکی، از جمله درخواست وام ودیعه مسکن، لازم است که متقاضیان با مدارک زیر همراه باشند:

1. اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم به همراه برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
2. اصل شناسنامه
3. وضعیت تاهل متقاضی (متاهل بودن یا سرپرست خانوار بودن)
4. حداقل سکونت پنج سال در شهر مورد تقاضا
5. اجاره‌ نامه رسمی برای حداقل ۶ ماهه اول سال 1403 به همراه کد رهگیری از سامانه خودنویس
6. برای متقاضیان مجرد، رعایت شرط سنی (زنان بالای 35سال و مردان بالای 45سال)
7. عدم داشتن تسهیلات جاری در بخش مسکن، شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان
8. نداشتن مالکیت ملک از سال ۸۴ به بعد
9. واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۷۵ متر در تهران یا خانه‌های استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها

نکته: افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، می‌توانند از طریق نهاد حمایت‌کننده خود، برای دریافت وام ودیعه مسکن ضمانت گرفته و نیازی به ارائه مدارک مورد نیاز برای متقاضیان عادی نیست. بهتر است این افراد به نهاد حمایت‌کننده خود مراجعه کرده و اطلاعات لازم را از آنجا دریافت کنند.

نکته: در صورتی که متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعبه بانک، مدارک خود و ضامن‌ها را تحویل ندهد، درخواست او رد خواهد شد.

||مطلب آموزشی: نحوه ثبت نام و استفاده کالا برگ الکترونیکی

نحوه بازپرداخت اقساط وام ودیعه مسکن مستاجران 1403

با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار که کارمزد وام ودیعه مسکن را 18 درصد اعلام کرده است، می‌توانیم قسط‌های وام به صورت تقریبی محاسبه کنیم. با این فرض که این قراردادها در حداکثر 5 سال باید بازپرداخت شوند، قسط‌های وام به شرح زیر خواهد بود:

• برای وام 100 میلیون تومانی: حدوداً 2 میلیون و 539 هزار و 343 تومان در ماه.
• برای وام 150 میلیون تومانی: حدوداً 3 میلیون و 807 هزار تومان در ماه.
• برای وام 200 میلیون تومانی: حدوداً 5 میلیون و 100 هزار تومان در ماه.

درباره جمع سود وام ودیعه مسکن در 5 سال پرداخت ماهانه، می‌توانیم مقادیر تقریبی آنها را محاسبه کنیم:

• برای وام 100 میلیون تومانی: حدوداً 52 میلیون و 360 هزار و 565 تومان.
• برای وام 150 میلیون تومانی: حدوداً 78 میلیون و 540 هزار و 847 تومان.
• برای وام 200 میلیون تومانی: حدوداً 104 میلیون و 721 هزار و 129 تومان.

شرایط وام ودیعه مسکن 1403 برای افراد مجرد

یکی از شرایط اصلی برای دریافت وام ودیعه مسکن، محدوده سنی افراد مجرد بین ۲۳ تا ۴۴ سال است. همچنین، اولین گام برای ثبت‌نام وام خرید خانه برای مجردها، افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان در بانک مسکن است. یکی دیگر از شرایط مهم این است که فرد باید به مدت حداقل ۵ سال و حداکثر ۱۵ سال، ماهانه به حساب خود سپرده‌گذاری کند. بانک مرکزی حداقل مبلغ ماهانه واریزی را تعیین می‌کند و اگر فرد درخواست مبلغ بیشتری برای وام خود داشته باشد، باید ماهانه بیشتر از حداقل مبلغ واریزی تعیین شده توسط بانک مرکزی را به حساب خود واریز کند.

در طول مدت سپرده‌گذاری، افراد می‌توانند از حساب خود برداشت انجام دهند؛ اما مقدار وام ودیعه مسکن بر اساس میانگین حساب فرد محاسبه می‌شود. مبالغ واریزی در طول یک سال بر ۱۲ ماه تقسیم شده و میانگین حساب سالانه تعیین می‌شود. بعد با ضرب میانگین حساب در ضریب سال ، مبلغ وام مشخص خواهد شد. به عنوان مثال، اگر فردی در سال سوم سپرده‌گذاری پس‌انداز مسکن جوانان خود باشد، میانگین حساب او در عدد ۳ ضرب می‌شود. پس از پایان ۵ سال سپرده‌گذاری، مجموع میانگین حساب سالانه در ضریب همان سال ضرب شده و مقدار نهایی تسهیلات مشخص می‌شود.

به این ترتیب، فرد می‌تواند با افزایش مبلغ سپرده و مدت زمان سپرده‌گذاری، مقدار وام را افزایش دهد. به عبارتی، باید ماهانه مبلغ بیشتری به حساب خود واریز کند و این کار را برای مدت ۵ سال ادامه دهد تا سقف وام ودیعه مسکن قابل دریافت را افزایش دهد. در صورتی که فرد به هر دلیلی، مانند عدم توانایی در پرداخت اقساط ماهانه، قصد دریافت وام را نداشته باشد، می‌تواند امتیاز وام خود را به یکی از اقوام نزدیک خود انتقال دهد.

نحوه تنظیم اجاره نامه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳

برای اینکه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی تایید شود و متقاضی برای دریافت این تسهیلات به بانک معرفی گردد، علاوه بر داشتن شرایط لازم، اجاره‌نامه ارائه شده نیز باید ویژگی‌های تعیین شده توسط دولت را داشته باشد. بر اساس اطلاعات موجود در سایت saman.mrud.ir، اجاره‌نامه‌ای که برای دریافت وام ودیعه مسکن در این سایت بارگذاری می‌شود، باید یکی از شرایط زیر را داشته باشد:

1. به صورت رسمی و با کد رهگیری باشد.
2. در سایت ایران املاک (iranamlaak.ir) و یا سامانه خودنویس ثبت شده و کد رهگیری از این سایت دریافت کرده باشید.

لازم به ذکر است که در حال حاضر، ثبت قراردادهای اجاره در سایت ثبت معاملات و املاک کشور و اخذ کد رهگیری از این سامانه تنها برای صاحبان دفاتر املاکی که دارای مجوز از اتحادیه صنف مشاوران املاک هستند، امکانپذیر است. دفاتر املاک فاقد مجوز و افراد عادی نمی‌توانند کد رهگیری از این سایت دریافت کنند.

نکته: البته موجر و مستاجرین میتوانند بدون مراجعه به املاک و با ورود به سامانه خودنویس (khodnevis.mrud.ir) قرارداد با کد رهگیری خود را به سادگی دریافت کنند.

مدت قرارداد اجاره برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403

شرایط ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ تنها محدود به شرایط متقاضیان و نوع قرارداد اجاره‌نامه تنظیم شده نیست، بلکه لازم است شروط مربوط به زمان انعقاد قرارداد اجاره نیز رعایت شود.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در سال قبل، برای اینکه ثبت‌نام متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن مورد موافقت قرار گیرد و او جهت دریافت تسهیلات اجاره خانه سال ۱۴۰۳ معرفی شود، قرارداد اجاره او باید حداکثر تا پایان زمان ثبت‌نام وام ودیعه مسکن منعقد شده باشد. بنابراین، اگر زمان انعقاد قرارداد اجاره مربوط به بعد از این بازه زمانی باشد، متقاضی واجد شرایط دریافت وام نخواهد بود.

برخلاف سال‌های گذشته که تسهیلات اجاره خانه به دو روش پرداخت به موجر و پرداخت به مستاجر مورد تصویب قرار گرفته بود، در سال قبل وام ودیعه مسکن تنها به مستاجران پرداخت شد و بازپرداخت اقساط نیز توسط مستاجران انجام می‌گرفت.

||مقاله مهم: مالیات حقوق چیست؟ محاسبه و جدول مالیات بر حقوق

نتیجه و چکیده:

شرایط ثبت‌نام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ شامل متاهل یا سرپرست خانوار بودن و ارائه اجاره‌نامه رسمی است. ثبت‌نام باید حداکثر دو هفته پس از معرفی به بانک انجام شود و ضامنین نیز باید معرفی شوند. افراد مجردی که بالای ۳۵ سال هستند یا سرپرست خانوار بوده‌اند می‌توانند از این وام استفاده کنند. مبلغ ودیعه مسکن بسته به منطقه متفاوت است. ثبت‌نام از طریق سامانه مربوطه انجام می‌شود و مدارک مورد نیاز شامل کارت ملی، شناسنامه، اجاره‌نامه و سکونت حداقل پنج ساله در شهر مورد نظر است. قسط‌های وام بسته به مبلغ وام متفاوت است و بازپرداخت ماهانه انجام می‌شود.

سوالات متداول (FAQ)

۱. برای ثبت نام در وام ودیعه مسکن 1403، متقاضیان باید چه شرایطی را داشته باشند؟
متقاضیان برای ثبت‌نام در وام ودیعه مسکن 1403 باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند و اجاره‌نامه‌ای رسمی را ارائه دهند که حداکثر تا پایان زمان ثبت‌نام وام ودیعه مسکن باشد.

۲. چه مدارکی برای ثبت نام در وام ودیعه مسکن 1403 لازم است؟
مدارک مورد نیاز شامل اصل کارت ملی، اصل شناسنامه، اجاره‌نامه رسمی برای حداقل ۶ ماهه اول سال ۱۴۰۳ با کد رهگیری از سامانه خودنویس، وضعیت تاهل متقاضی، حداقل سکونت پنج سال در شهر مورد تقاضا، و سایر مدارکی که در لیست ذکر شده است.

۳. چگونه می‌توان به موجودیت درخواست وام ودیعه مسکن اطمینان حاصل کرد؟
می‌توانید با مراجعه به بخش “راهنمای ثبت‌ نام وام ودیعه مسکن 1403” و انجام مراحل ثبت‌نام در سامانه مربوطه به شماره تلفن همراه خود، مطمئن شوید.

۴. چه مقادیری به عنوان وام ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است؟
مقادیر وام ودیعه مسکن بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار به شرح زیر است:

• در کلانشهر تهران: حداکثر 200 میلیون تومان
• در سایر کلانشهرها: حداکثر 150 میلیون تومان
• در سایر شهرهایی که جمعیت آنها بیش از ۲۰۰ هزار نفر است: حداکثر 100 میلیون تومان

۵. چگونه می‌توان وام ودیعه مسکن را بازپرداخت کرد؟
بازپرداخت اقساط وام ودیعه مسکن به صورت ماهیانه صورت می‌گیرد و مبالغ قسط‌ها بسته به میزان وام متغیر است، که می‌توانید با استفاده از محاسبات مربوطه این مبالغ را محاسبه کنید.

اگر مشکل یا سوالی در مورد دریافت و ثبت نام وام ودیعه مسکن دارید در بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید و برای اطلاع از مطالب جدید و انواع دریافتهای دولتی بخش آموزشی را مطالعه فرمایید.